Drei Townhouses
mit großen sonnigen Gärten

Reinachstraße 45  |  80995 München – Fasanerie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Gemeinsam mit unseren erfahrenen Architekten haben wir mit viel Liebe zum Detail die Fasanerie Townhouses entwickelt. Freuen Sie sich auf ein modernes Design, raffinierte Grundrisse und schöne sonnige Privatgärten.

Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen: Profitieren Sie von einer zentrumsnahen Stadtlage mit urbaner Infrastruktur und genießen Sie gleichzeitig den hohen Freizeitwert mit sogar gleich zwei Badeseen im Umkreis von 500 Metern.

Die Fasanerie Townhouses bieten Ihnen den individuellen Rückzugsort für die ganze Familie, der sich optimal an all Ihre persönlichen Ansprüche und Bedürfnisse anpasst. Mit der Gebäudeenergieklasse A und einer wirtschaftlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe sind Sie zukunftssicher aufgestellt.

Townhouse 1

Wohnfläche ca. 158 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 170 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Grundstück ca. 254 m²
Kfz-Stellplatz Einzelgarage
Gesamtkaufpreis
zzgl. Baunebenkosten
1.295.000 €

Townhouse 2

Wohnfläche ca. 153 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 164 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Grundstück ca. 155 m²
Kfz-Stellplatz Duplex (unten)
Gesamtkaufpreis
zzgl. Baunebenkosten
1.095.000 €

Townhouse 3

Wohnfläche ca. 160 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 171 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Grundstück ca. 249 m²
Kfz-Stellplatz Duplex (oben)
Gesamtkaufpreis
zzgl. Baunebenkosten
VERKAUFT

Ausstattung

  • Ziegel-Massivbauweise
  • Gebäudeenergieklasse A
  • Grundstück voll erschlossen
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Parkettböden
  • Sanitär-Markenausstattung
  • Master-Etage im Dachgeschoss
  • Homeoffice möglich
  • Einzel- bzw. SUV-taugliche Duplexgarage
  • Hobbyräume im Untergeschoss
  • Kamin und Photovoltaik optional

Lage

Wer einmal hier wohnt, will nicht wieder weg. Das überschaubare, wenig bekannte Viertel lockt mit idyllischen Straßennamen, wie Schneeglöckchenstraße oder Schwertlilienweg, eine Reminiszenz an das einstige Gärtnereien-Viertel. Entlang der Villenkolonie am Blütenanger mit ihren wunderschönen Häusern wird klar, warum dieser mit nur ca. 7.500 Einwohnern relativ kleine Stadtteil so beliebt ist.

In der Fasanerie zu leben verbindet alle Vorteile aus Stadtleben und weitläufiger Natur. Hier finden Sie Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre. Besonders Familien mit Kindern genießen die ausgezeichnete Badewasserqualität und die vielfältigen Sportmöglichkeiten rund um die abgeflachten Ufer des Fasaneriesees, der neben dem Lerchenauer und dem Feldmochinger See Teil der Dreiseenplatte im Münchner Norden ist.

Das Wohnviertel ist bestens angebunden, die S-Bahnhaltestelle „Fasanerie“ ist nur rund fünf Minuten zu Fuß entfernt, von dort sind Sie in unter 20 Minuten am Marienplatz oder in einer knappen halben Stunde am Flughafen. Mehrere Kindergärten, alle Schularten und sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens lassen sich ebenfalls komfortabel zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Baubegleitende Qualitätskontrolle

Verlassen Sie sich bei der Kontrolle des Bauzustandes nicht auf Ihr Bauchgefühl, sondern vertrauen Sie diese wichtige Aufgabe den neutralen Experten der DEKRA an. Sie prüfen und dokumentieren Bauphase für Bauphase den Ausführungszustand der Arbeiten. Ihre Vorteile: Das Risiko von Bauverzögerungen wird minimiert, nachträgliche Reklamationen, Rechtsstreitigkeiten und zusätzliche Kosten werden von Anfang an vermieden.

Sie sind Bauherr

Sie erwerben von MyNewHome ein voll erschlossenes und real geteiltes Grundstück samt rechtskräftiger Baugenehmigung. Mit einem unabhängigen regionalen Bauunternehmen schließen Sie einen notariell beurkundeten Werkvertrag zum schlüsselfertigen Bau Ihres Traumhauses.

Als Bauherr können Sie im Rahmen des technisch Möglichen und rechtlich Zulässigen Einfluss auf die konkrete Umsetzung der Planung nehmen, von der Grundrissanpassung über größere Sonderwünsche bis zu kleinsten Ausstattungsdetails.

Verkauf provisionsfrei über

Kim Koschella

0151 675 388 95

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